سيدي عبد الرحمن .. لؤلؤة البحر المتوسط

 ربوة التجمع أو بيت الوطن بالتجمع.. مدينة متكاملة قرب العاصمة الإدارية

منطقة البيت الوطن

برزت فكرة مشروعات أراضي بيت الوطن لبيع أراضي مميزة بالدولار للمصريين المغتربين بالخارج من الراغبين في شراء منزل أو عقار في بلادهم مصر

خصصت الحكومة المصرية وقت وزارة الدكتور أحمد نظيف العديد من الأراضي المميزة والواسعة في عدة مدن جديدة مثل مدينة أكتوبر ومدينة القاهرة الجديدة وزايد وعدة مدن أخرى لتكون نواة لهذا المشروع

مؤخرا أتاحت الحكومة بيع هذه الأراضي للمطورين العقاريين لبناء مشروعات عقارية متنوعة، كانت أبرز المناطق التي وجدت إقبالا من الجمهور والمطورين على حد سواء هي منطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة أو بيت الوطن بالتجمع الخامس

بيت الوطن التجمع أو ربوة التجمع

ازدادت أهمية بيت الوطن التجمع الخامس بعد العمل في العاصمة الإدارية الجديدة المجاورة لمنطقة بيت الوطن خصوصا مع معدلات البناء السريعة في العاصمة ومد طريق هام هو طريق بن زايد الذي تطل عليه المنطقة

موقع منطقة بيت الوطن القاهرة الجديدة

تقع بيت الوطن في شمال شرق القاهرة الجديدة وتعتبر مجاورة للعاصمة الإدارية الجديدة وقريبة جدا من مناطق الرحاب ومدينتي طلعت مصطفى، كذلك فهي على بعد أقل من نصف ساعة من مدينة الشروق، تطل أحياء بيت الوطن أو ربوة التجمع على العاصمة الإدارية ويمكنك رؤية مسجد الفتاح العليم وأنت في الحي الثامن

تغيير اسم بيت الوطن إلى ربوة التجمع

بعد طلب عدة مطورين عقاريين وأصحاب أراضي بالمنطقة ينتظر تغيير اسم منطقة بيت الوطن لاسم أفضل وهو ربوة التجمع والذي سيكون اسم على مسمى فهي منطقة مرتفعة نسبيا عن باقي التجمع كما ستكون بها مساحات خضراء واسعة خاصة في منطقة  فيو زون والتي ستضم حدائق واسعة لتحاكي النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية

وصف وتقسيم منطقة بيت الوطن

يمكن تقسيم بيت الوطن إلى 8 أحياء رئيسية ومنطقة تسمى بالـفيو زون وستكون مركز تجاري للمدينة وذلك لما ستضمه من مراكز تجارية ومحلات ومناطق خدمية ومطاعم ومؤسسات

تقسم الفيو زون في بيت الوطن أو ربوة التجمع بيت الأحياء الثمانية للمنطقة، الأحياء الزوجية (الثاني والرابع والسادس والثامن على اليمين) والأحياء الفردية (الأول والثالث والخامس والسابع).

الأحياء السادس والثامن هي الأقرب للعاصمة الإدارية الجديدة وتطل على طريق بن زايد ومسار المونوريل وسيكون في بيت الوطن محطة هامة للمونوريل هي محطة الربوة

مساحة بيت الوطن التجمع الخامس أو ربوة التجمع

تعد منطقة بيت الوطن أو ربوة التجمع مدينة كاملة ذات مساحة ضخمة، وبسبب طبيعة الأرض بالمنطقة فيمكن تقسيمها إلى مناطق صخرية، وتحتاج هذه المناطق لتجهيز خاص في البناء والحفر ورمي الأساس، هناك أيضا مناطق مرتعة عن سطح الأرض وتعتبر جيدة لأنها ترى المدينة ككل ومناطق أخرى منخفضة وتكون أقل سعرا

لا تزال حركة البناء مستمرة في بيت الوطن وأغلب الأحياء والمناطق تعتبر غير عامرة ولكن أسعارها ترتفع بشكل غير مسبوق، ويتوقع أن تكون المنطقة شديدة الأهمية مع افتتاح العاصمة الإدارية وعملها بشكل كامل

هناك أحياء لا تزال تحتاج وقت لكي تعمر وتسكن ويتراوح الوقت المقدر لانتهاء أغلب مشروعات المدينة ما بين  إلى 2 إلى 7 سنوات

فرع النادي الأهلي في بيت الوطن

اختار النادي الأهلي الرياضي فرعا جديدا ضخما ليكون قريب من التجمع الخامس وكذلك العاصمة الإدارية وذلك قرب الحي الرابع بالمدينة

عيوب منطقة بيت الوطن

في الحقيقة هي ليست عيوب كبرى ولكنها قد تكون تحمل بين طياتها فرصة للمستقبل فهي تتصف بالآتي

لا تزال الكثير من الأحياء في مراحل البناء والتعمير لذلك فأحياء قليلة ساكنة

أسعار المتر مرتغعة فمثلا للمتر المشطب يبدأ السعر من 17 ألف جنيه (أسعار 2023)

البعض لا يفضل اسم المنطقة القديم ويجده غير راقي ولحل هذا أصبحت ستمى ربوة التجمع

أسعار المتر في مناطق بيت الوطن التجمع الخامس

بسبب ارتفاع تكاليف البناء وأيضا لأهمية المنطقة وقربها من العاصمة الإدارية ارتفعت أسعار المتر عدة مرات في ربوة التجمع وهي الآن تتراوح ما بين 10 آلاف و17 ألف جنيه للمتر، وذلك حسب التشطيب والشركة المنفذة وموقع الوحدة وقربها عن الشوارع الئيسية والمعالم الهامة