دليل الاستثمار 2026: العاصمة الإدارية الجديدة أم نيو زايد والحزام الأخضر؟

 أسهل وأسرع الطرق لبيع شقتك

اضمن بيع سريع ومربح لشقتك

عندما تعرض شقتك للبيع سترغب في بيعها في أسرع وقت ممكن، وبسعر مرضي، لأنه بالتأكيد لديك خطط أخرى للأموال التي ستحصل عليها ولا تريد أن تتأخر فيها، وهو ما يمكنك تحقيقه بالفعل من خلال اتباع بعض النصائح البسيطة للغاية لكنها مؤثرة بشكل أكبر مما تتصور في عملية البيع، تابع القراءة لتعرف الكثير من النصائح التي ستعرفك أسهل طريقة لبيع شقتك، ولتعرف المزيد من التفاصيل عن طرق البيع المختلفة

أسهل طريقة لبيع شقتك

لتبيع شقتك في أسرع وقت ممكن احرص على اتباع وتحقيق العناصر التالية

التأكد من جودة حالة الشقة من خلال: فحص الطلاء والتأكد من عدم وجود تقشير أو بقع وفحص الأرضيات لمعرفة إذا كانت هناك تشققات تحتاج للإصلاح، وفحص حالة الحمامات والمطبخ للتأكد من عدم وجود أي عيوب خاصة بالسباكة/ والتأكد من سلامة الأبواب والنوافذ ومفاتيح الكهرباء

ترتيب الشقة والتخلص من أي كراكيب ويمكنك إزالة بعض قطع الأثاث لتظهر الشقة أوسع في المساحة وتكون مريحة وجذابة لمن ينوي الشراء

الحرص على نظافة الشقة وتهويتها الجيدة وأن تكون رائحتها جميلة

صور الشقة صورًا مميزة بكاميرا جيدة من الخارج والداخل، لإظهار المنطقة المحيطة، وجمال تفاصيل الغرف والزوايا

وضع سعر مناسب للشقة ليس أقل مما تستحق ، ولا مبالغ فيه أكبر بكثير من ثمنها الحقيقي فتبطئ من بيعه

حضر ملفًا لكل أوراق الشقة، فمن لديهم جدية في الشراء سيسألون عن هذه الأوراق عند مشاهدة الشقة ويجب أن يشمل هذا الملف: عقد الملكية وأوراق تسجيل العقار وعقد البيع وباقي الأوراق القانونية

كن واضحا وصريحا مع المشتري، إذا كانت الشقة بها عيوب أخبره بها لكن لا تبالغ في إظهار كل العيوب، وتذكر أن ما تراه عيبًا غيرك يراه ميزة، فمثلًا إذا كانت الشقة في مكان مزدحم وأنت لا تحب هذا فالمشترى الذي أتى ليشاهد الشقة يحب  المناطق الحيوية والقرب من الخدمات وإلا ما كان أتى وهكذا، وفي نفس الوقت أظهر مميزات الشقة لكن بدون مبالغة أيضًا حتى لا تبدو مصطنعًا بشدة وغير صريح

احرص على تواجدك بالشقة أثناء زيارة المشتري فعدم تواجدك بالميعاد المحدد بالاتفاق بينك وبين المشترى قد يفسد كل مجهوداتك السابقة

طرق بيع الشقق

يمكنك بيع شقتك بطرق مختلفة بعضها بدون عمولة وبعضها بعمولة بسيطة وجزء أخير بنسبة من سعر الشقة، وتشمل طرق البيع المتنوعة عن طريق ما يلي

مكاتب سمسرة: وهذه الطريقة تعتبر سريعة ومريحة بنسبة كبيرة لك لأن التعامل يكون بين المشتري والسمسار، إلا أن السمسار يتقاضى مبلغ كبير نوعًا ما أو نسبة من ثمن الشقة حسب الاتفاق معه في البداية

الإعلانات على الإنترنت مثل الإعلان على عقارماب أو جروبات الفيس بوك: وهي طريقة مجانية تمامًا للبيع بدون أي عمولة ولكنها تحتاج منك إلى التواجد باستمرار للرد على استفسارات من يرغبون في الشراء، وللبعد عن الإزعاج المبالغ فيه اكتب مع الإعلان (الوسطاء يمتنعون)

المقربين: هذه الطريقة طويلة في البيع لكنها غير متعبة لك أيضًا لأن من يأتون سيكونون يرغبون بالفعل في الشراء، وهي عن طريق إخبار الأقارب والأصدقاء والجيران عن عرضك الشقة للبيع، وهذه الطريقة مجانية وتجنبك ضغط السمسار للبيع

وضع لافتة على نافذة أو بلكونة الشقة: هذه طريقة أخرى سهلة لعرض الشقة، لكن يجب أن تكون مستعدًا معها لعدد كبير من المكالمات حتى ممن ليس لديهم نية الشراء بجدية لمعرفة التفاصيل والأسعار في المنطقة بشكل عام

بيع شقتك عن طريق التمويل العقاري

يمكنك بيع الشقة عن طريق التمويل العقاري إذا كانت الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن وستحصل على أموالك دفعة واحدة ويقوم المشترى بالتقسيط، لكن هذه الطريقة تأخذ وقتًا أطول من البيع المباشر بسبب الإجراءات، لذا يمكنك الموافقة عليها إذا كان لديك متسع من الوقت، وهذه خطوات البيع عن طريق التمويل العقاري

تحضير كل أوراق الشقة إذ يشترط أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية

التوجه لجهة التمويل ويمكن أن يكون بنك أو شركة تمويل عقاري

تحديد ثمن الوحدة السكنية من قبل المثمن العقاري بجهة التمويل

يتم سداد جدية حجز 10% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة

إنهاء الإجراءات واستلامك لثمن الشقة